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投資內地房產熱情降 千萬富翁六成欲移民

2011-04-21   來源:香港商報  
 

 

 【香港商報訊】中國已成為全球高端財富增長最快的市場,一份報告預計,中國今年私人財富市場仍將保持增長勢頭,高凈值人群將達到59萬人,該人群對直接購買內地住宅的投資熱情下降,投資移民意愿強烈。受訪者中約60%正考慮投資移民,27%的億萬富翁已完成投資移民。

  千萬富翁將達59萬

  招商銀行與貝恩公司昨日聯合發布報告顯示,中國人的財富還在增長,富人數量仍在膨脹。2010年中國個人持有的可投資資產規模高達62萬億元人民幣,可投資資產在1千萬元人民幣以上的中國高凈值人士數量達到50萬人,預計2011年高凈值人士數量將達到59萬人。

  報告預估,今年中國高凈值人群(可投資資產超過1000萬元)持有的可投資資產規模將達18萬億元,同比增長18%,而全國個人可投資資產總體規;驅⑦_到72萬億元,同比增長16%。報告亦顯示,高凈值人群相對集中的前15個省市覆蓋了中國80%左右的高凈值人群,東部沿海地區的高凈值人群平均擁有的可投資資產明顯高于環渤海、中西部地區。

  轉向商鋪及間接投資

  報告顯示,房地產調控政策影響下,高凈值人士對直接購買內地住宅的投資熱情下降,投資方式轉向商鋪和間接投資。

  「我們發現,高凈值人群對直接購買內地住宅的投資熱情明顯下降,投資性房地產在高凈值人群資產配置的比重從2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%!关惗鞴径驴偨浝砗匣锶饲f瑞豪稱。

  他表示,90%以上的受訪者表示今后1-2年內不再增加房地產市場投資,約40%的受訪者表示「轉為購買商鋪,或通過房地產信托、地產基金等參與投資」。

  個人境外資產猛增

  投資移民熱持續升溫,這在報告中也得到印證。

  報告顯示,近年來中國個人境外資產增長迅猛,2008年-2010年中國個人境外資產年均符合增長率達100%。中國高凈值人群境外資產占財富的比例正在逐年攀升,從2009年的16%上升至2010年的19%。近60%接受調研的高凈值人士表示考慮移民。其中,可投資資產規模在1億元人民幣以上的受訪者中,約27%已經完成了投資移民。

  私人銀行業競爭升級

  報告指出,高凈值人士理財渠道向財富管理機構發生轉移,未來會傾向于以一家財富管理機構為主、多家為輔的模式。

  目前私人銀行業的格局進入了一個全新的階段。中資私人銀行已經把握住了機會窗口期,占領境內高端財富管理市場并穩固地位,成為熱衷多元化理財的高凈值人士之首選。

 

 

 

 

 

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